Как признать недостойным договор купли продажи после смерти хозяина

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Вначале поясним некоторые термины, которыми придётся оперировать. Это день смерти гражданина или если факт смерти требуется установить либо подтвердить дата вступления в силу решения суда об объявлении гражданина умершим. По закону человека можно объявить через суд умершим, если в месте его постоянного жительства о нём нет никаких сведений в течение пяти лет, а если человек пропал без вести при обстоятельствах, дающих основание предполагать его гибель от определённого несчастного случая например, авиакатастрофа , то в течение шести месяцев. Это последнее место жительства наследодателя, или, иными словами, адрес его регистрации перед смертью. Если же последнее место жительства наследодателя в России неизвестно, то местом открытия наследства считается тот адрес, где находится основная часть наследственного имущества или недвижимость.

Имущественные интересы иногда оказываются важнее родственных уз.

В Казахстане имущество может наследоваться двумя способами: по завещанию, и если его нет, то по прописанным в законе процедурам. Ранее мы писали о том, как составить завещание и предотвратить наследственные споры, а теперь разберёмся, как принять наследство, если наследодатель не оставил нотариально заверенного завещания.

Наследство и наследники

Имущественные интересы иногда оказываются важнее родственных уз. Споря за наследство, родственники могут не просто поссориться, но и даже стать врагами. Для того чтобы избежать многих конфликтов на почве наследования, важно разбираться в основных положениях наследственного права и всегда уметь постоять за себя.

Коснулись они и вопросов регулирования наследования. Всё имущество, в том числе и недвижимое, может наследоваться двумя способами: по закону и по завещанию то есть в соответствии с последним волеизъявлением наследодателя.

Принятие наследства по закону происходит в том случае, если завещания нет, либо оно, согласно положениям Гражданского кодекса РК, является недействительным. В состав наследства включаются все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. О том, что может входить в состав наследства, читайте по ссылке. Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой.

При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом. Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Они наследуют часть имущества по закону, независимо от того, есть завещание или нет статья ГК РК.

Согласно ст. Такой подробный список наследников практически исключает возможность перехода наследственного имущества в разряд выморочного, то есть когда оно полностью переходит в коммунальную собственность по месту открытия наследства статья ГК РК.

Следует подробнее рассмотреть такую категорию наследников, как нетрудоспособные иждивенцы наследодателя ст. Это граждане, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, относящиеся к наследникам по закону в порядке очередей, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию.

Они наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, при условии, что они не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении. При этом не имеет значения, проживали ли они совместно с наследодателем или нет статья п.

Нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с наследодателем, в соответствии с действующим Гражданским кодексом РК, при наличии других наследников распоряжаются наследством вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию статья п.

Важно, чтобы ко дню открытия наследства они находились на полном содержании или на протяжении не менее года до смерти наследодателя получали от него такую помощь, которая являлась для них основным и постоянным источником средств к существованию.

Нерегулярная и незначительная материальная помощь не может служить основанием к признанию лица иждивенцем. При этом не имеет значения, назначена ли лицам, достигшим общего пенсионного возраста или являющимся инвалидами, пенсия или нет. Имеет значение лишь сам факт достижения установленного возраста или получения инвалидности.

Однако достижение возраста, дающего право на получение пенсии на льготных основаниях например, у военных или шахтеров , права считаться нетрудоспособным не дает. Как это ни парадоксально, продолжение работы после достижения общего пенсионного возраста не лишает права считаться нетрудоспособным. Согласно гражданскому законодательству ст. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Со дня открытия наследства он должен решить, будет ли принимать наследство или откажется от него в пользу других наследников.

При этом отказ от части наследства, отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается. И происходит он навсегда: отказавшись от наследства, впоследствии уже нельзя отменить это решение. Для того чтобы принять наследство, в первую очередь, нужно подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о его принятии либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на фактическое принятие наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно — место нахождения имущества или основной его части. Права отсутствующих наследников учтены в статье ГК РК. Если место нахождения наследника неизвестно и нет его отказа от наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику открытая доля.

Для оформления наследственных прав на недвижимость в нотариальном порядке необходимы следующие документы:. Действующим законодательством Республики Казахстан предусмотрен срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня его открытия. При этом днем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Отказаться от наследства можно тоже в течение шести месяцев. Если право наследования возникает для других лиц из-за отказа наследника от имущества, непринятия наследства другим наследником или устранения недостойного наследника, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Если вы пропустили срок для принятия наследства, нужно обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока. А перед этим зайти к нотариусу и получить постановление об отказе в оформлении наследства в связи с пропуском срока для принятия имущества. Суд восстанавливает срок для принятия наследства и признает наследника принявшим наследство только в том случае, если срок был пропущен по уважительным причинам и если наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.

Заключительным этапом в этом процессе является получение свидетельства о праве на наследство. Оно выдаётся в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, но законодательство предусматривает выдачу свидетельства как по завещанию, так и по закону до окончания указанного срока. Это происходит в том случае, если у нотариуса есть достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении определенного имущества либо всего наследства не имеется.

Свидетельство необходимо для того, чтобы зарегистрировать ваше право собственности на квартиру в органах юстиции. Подача документов для регистрации осуществляется через ЦОНы по месту нахождения недвижимого имущества. Знать основные положения наследственного права необходимо всем, ведь с момента рождения и до наступления смерти наследником может быть каждый гражданин. Однако все возможные ситуации, связанные с наследством, нельзя предусмотреть — жизнь слишком разнообразна.

Поэтому перед тем как предпринять какие-либо действия по отношению к наследованию, проконсультируйтесь с юристом. Личный кабинет. Наследование недвижимости по закону 6 мая , В порядке очерёдности Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой.

Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг супруга и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер племянники и племянницы наследодателя наследуют по праву представления. Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Четвертая очередь — родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя. Пятая очередь — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя двоюродные внуки и внучки и родные братья и сестры его дедушек и бабушек двоюродные дедушки и бабушки.

Шестая очередь — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя двоюродные правнуки и правнучки , дети его двоюродных братьев и сестер двоюродные племянники и племянницы и дети его двоюродных дедушек и бабушек двоюродные дяди и тети.

Седьмая очередь — сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет. Восьмая очередь — нетрудоспособные иждивенцы, которые не подпадают со второй по седьмую очередь наследников, при этом проживали с наследодателем не менее одного года до его смерти и обязательно находились на его иждивении.

Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Они не имеют права наследовать ни по завещанию, ни по закону.

Исключение составляют лица, в отношении которых наследодатель составил завещание уже после совершения покушения на его жизнь; лица, которые умышленно препятствовали осуществлению наследодателем последней воли и этим способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию. Они также не имеют права наследовать ни по завещанию, ни по закону; не имеют права наследовать по закону родители после детей, в отношении которых они лишены родительских прав, а также родители усыновители и совершеннолетние дети усыновленные , уклонявшиеся от выполнения возложенных на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Признание лица недостойным наследником осуществляется только в судебном порядке. Например: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги. Для оформления наследственных прав на недвижимость в нотариальном порядке необходимы следующие документы: подлинник и копия свидетельства о смерти; подлинники и копии документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем свидетельство о рождении, о браке и т.

Выдается органами юстиции через центры обслуживания населения по месту нахождения квартиры. Информационная служба kn. О проекте Реклама на сайте Карта сайта. Мобильная версия сайта. Мы в соцсетях:. Отмечено 0 объявлений.

An error occurred.

Нередко люди отказываются приобретать квартиру только по одной причине — она перешла к продавцу по наследству. Слишком велик риск будущего судебного разбирательства с неизвестными наследниками, которые могут неожиданно появиться спустя пять или десять лет и предъявить свои права на квартиру вместе с иском о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. В этом случае решение суда видится потенциальному покупателю непредсказуемым. Оправдана ли подобная осторожность или страх исходит от неуверенности и незнания вопроса?

Уведомления

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Жилье, особенно в крупных городах, стоит дорого. И когда оно входит в наследство, многих волнует вопрос: в каком случае можно оспорить завещание на квартиру?

Покупать ли наследственную квартиру?

Оставить в наследство можно только собственную машину, оформленную по всем правилам, когда в ПТС и других бумагах фигурирует именно фамилия наследодателя. Авто, приобретенное по генеральной доверенности и официально оставшееся на прежнем хозяине, в наследственную массу не включается. В момент смерти владельца вся документация, на базе которой авто использовалось ПТС, договора купли-продажи, иные доказательства владения, страховка и др. Поэтому до окончания срока наследования, а это стандартные полгода, машина должна стоять в ожидании. Только после регистрации нового собственника ее можно пустить в дело. Однако владельцам автомототранспортных средств это свидетельство необходимо в качестве правоустанав-ливающего документа для постановки транспортного средства на учет в органах Государственной автомо бильной инспекции. Вы можете выбрать любой вариант, так как ни дарственную, ни ДКП не нужно заверять у нотариуса. Просто составляете в простой письменной форме документ и приходите в МРЭО вместе с мамой и документами о праве на наследство. Никаких сложностей с оформлением возникнуть не должно. Регламент оформления наследства на движимое имущество закреплён в разделе 5 Гражданского кодекса.

Наследование недвижимости по закону

Хотите узнать, что думают о вас ваши родственники? Начните делить наследство. Публикуем шесть историй, которые помогут вам избежать суда и отстоять свое право на делимое имущество. Совет юриста: не тяните со сроками. В течение 6 месяцев с момента смерти обратитесь к нотариусу за принятием наследства.

.

.

Как получить наследство в Казахстане и не оказаться в списке недостойных претендентов

.

Наследование по закону автомобиля

.

Кто, как и на каком основании может оспорить завещание на квартиру

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Харитина

    На данный момент я ищу хорошего адвоката

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных